文/TAY哥闲聊

买一个房子对于没有多少支援的 “穷二代” 来说,是多么心酸的一件事情。

哥是70后,然后由于读书太久,注意哥用的是太久,不是太多。相反,哥觉得自己读的书太少,最近在恶补设计、经济及心理学方面的书。由于在学校呆的太久,所以就只能和悲催的80后一样,赶上了房价暴涨的年代。等哥从象牙塔里走出来,张开朦胧的双眼,傻了,这房子也特妈忒贵了!

永远买不起完美的房子

其实 对于普通的老百姓,不管在哪个时间点,永远都觉得房子是很贵,回到30年前也一样体会。

为什么会有这样的体会,说到底是因为人心太贪婪!有人可能要骂哥了,你特妈胡说八道,我仅仅是要买一个窝而已,你敢说我贪婪。其实,对于很多人,是可以买的起房子的,但大家都在追求更大、更好,而这个愿望往往和自己的财力状况不匹配。结果只能眼睁睁看着房价坐着火箭,一路往上窜,越来越买不起!

对于这些年刚工作的同学,哥表示理解,因为现在房价真的不是一般人可以负担的起的。但对于已经工作好多年的,哥就得说,是不是应该反思一下是否自已太贪婪。没有钱多少钱,还想买中环内房子,中环内还不行,还要新房子,新房子还不行,还要买大房子,大房子还不行,还要交通好,小区好,学区好,欲望永远不会得到真正的满足,是不是这样?

所以,在很多时候,觉得房子贵,并不是因为你真的买不起,而是买不起 你看的上的房子。所谓又要马儿跑的快,又要马儿不吃草,那只能相信房价暴跌的理论了。

关于哥对于房价的看法,可以翻看之前文章。今天就是想分享一下哥的购房历程,一部 “移动硬盘” 在上海的购房血泪史。

哥的血泪史

2006年

06年下半年,那会哥刚工作,租在浦东金杨老工房,那会这些老房子差不多7000块一平方。哥就想,这么破的房子,还特妈卖7000块,打死我也不买。哥那会深信某刀、某谢及某易房价泡沫理论,深信房价收比、租售比不合理,坚信房在ZF强有力的调控下,房价必有一大跌。

2007年

07年中,哥开始看房了,那会房价一个月就涨好几百。记得哥看过宝山顾村旁边一个叫檀香湾的楼盘,96平顶楼54万,最后一套,交2万定金就成交。哥犹豫了一下,等第二次开盘,已经6400一平了。哥真觉得房子在涨了,然后就到处看,在5号线砖桥那看中一套,交了2W定金,然而没几天,上家跳价10w,一赌气,哥不买了,少不更事呀。

2008年

08年,外环边的房子都快1W块了。哥就想,这特妈啥鸟不拉屎的地方也敢卖这么贵,不买不买。而且直到这时,哥对房价泡沫论,房价暴跌,ZF调控依然抱有不切实际的幻想。

2009年

09年,大家都知道,经济危机,国家大放水,一年之内,房价几乎翻了一倍。哥后知后觉,发现时,能入哥法眼的房子早已买不起了。其实到这会,哥的要求已经很低了…

2010年

10年中,哥再跑出去看房子,什么顾村、九亭等,都已经1w好几了… 算了,哥去外地买一套吧,买一套大的!于是哥在花桥买了1套大的,100多万,觉得好值,真是捡到“便宜”货了!

2011年

11年,哥没有看房子,也没太关注房价。因为看了也没卵用,哥兜里一个子也没有了。

2012年

12年4月,小儿子出生了, 要上户口了,必需在上海买房了,哥急了。可是哥真的没钱呀,开着车到处看,发现兜里的钱,周浦、浦江镇、唐镇、曹路都特妈买不起了。最后跑到航头买了一套,到手1w一平方,哥特妈还觉得自已赚大了。

你说人是不是很贱?当年内环里的房子8000一平方,哥说房子烂,现在外环外鸟不拉屎的地方,1w一个平方,哥觉得赚了。

不过现在看看,哥似乎是“赚了”,据说帐面价格,哥的那个房子已经快3w一个平方了。哥运气也算不错,误打误撞,竟然买到18号线的终点站对面,出门5分钟就是未来的18号终点站,也算是傻人有傻福吧。

2013年

13年底,眼看大儿子要上小学了,老婆说不能在那么乡下地方呆了,要挪一挪窝。哥也觉得那么远的地方,上班太远了,而且花桥那一套鸡肋房子,基本不涨,所以哥决定卖掉那套房子,在上海换一个离市中心近一点。于是哥把花桥的房子挂出去,发现税费加利息,要亏到20多万。即使这样,也没有什么人看哥的房子。

2014年

14年4月,哥在毛里求斯玩的时候(输入关键字“毛求”,看哥的分享),接到花桥中介的电话,有一对老夫妻看中我们房子要买。哥象打了鸡血,人马上来了精神。回来后,一边办卖房手续,一边着手在上海看房。整个五一长假,哥基本是在周浦看房度过的。如果在航头住过的人都知道,那边很多人的梦想,就是能搬到周浦去住。就象上海滩里的丁力,总是向往哪一天可以搬出闸北区。哥也一样,哥要搬到周浦去。

可是周浦也不便宜呀!一天,TAY嫂在搜房网看见御桥这有个老小区,似乎不错,80多平的小三房子只要240w。看吧,可是看了好几套,哥都买不起,除非把航头房子也卖掉。那会2套首付还是7成,哥没钱呀。

有一天,中介向哥推荐一套一楼的,说性价比超高。说实在的,一楼本来没在哥的法眼之内,但架不住中介热情,就看一看吧。当时真没看上,毛坯房,租给一个卖水果的,里面乱七八糟的,光线又暗。但是,回到家,哥想了一个晚上,列了哥的需求,立即决定拿下这套房子。

哥的需求

离学校近,不管是不是学区房,一定要方便。这套房子,里面有个私立的幼儿园,旁边就是个公立的幼儿园和小学,斜对面就是个中学,正好满足哥的首要需求。

交通方便, 公共交通和开车都要方便一点,有地铁最好。这房子,出门3分钟就是11号线和未来的18号线。开车右转是中环,左转是外环,到各个地方应该说是蛮方便的。

够住,哥家里有4口人,三房是刚需!然后,世界上并没有绝对的刚需,哥的实力不够。囊中羞涩,那哥只能在装修时花点心思,将2房装成3房的功能了。
其它需要,最好是电梯房的高层,不是电梯也最好是2-4楼,小区最好新一点,环境好一点,停车容易一点… 就象所有人一样,哥的欲望也是无限的。

然后,人总是要在现实面前低头,以哥的口袋深度是买不到“满意”的房子的。买不到满意的,只能买最合适的了。于是哥交了5w定金,拿下了现在住的房子。接着就是装修,前两天刚发过心得分享,输入关键字 “装修” 和 “厨房” 查看。

2015年

哥没有看房,只是在用哥的血泪史告诉朋友们,不管在任何节点,“穷人”永远是“买不起” 满意的房子的。很多时候买不起,不是真的买不起,只是买不起你“满意”的房子 – 够大、够方便、够新、够好!

15年下半年到现在,房价暴涨,哥已经看不懂了,疯了。

给“穷二代”的建议

哥分享买房历程,就是想告诉现在为房价苦苦挣扎的穷二代们,在你实力不够时,不要去追求“满意”的房子。那些好房子只是给穷二代以外的二代们准备的,在实力到达之前,就不要去奢求了,买适合自己的房子才是最重要的。潘石屹说过一句话,我觉得蛮有道理,

买不起大房子,你可以买小房子吗;买不起好地段,你可以买差一点的地段吗!

哥想再补充一点,不能一味图便宜,要买你负担的起的 最好的房子。好货不便宜,便宜没好货,在99%的时候,是没有错的,哥花桥那套鸡肋房子就是最好的例证。

一声叹息,对于哥这样上车晚又犹豫不绝的穷二代来说,买房就是一部血泪史。现实是残酷的,房价让富的更富,穷的更穷,马太效应让穷人翻身很渺茫。

但愿有一天,我们的孩子不再为房子而叹息!哥真希望那一天能够早日到来。(原文)